Vanaf 1 juli 2026 verandert er voor miljoenen huurders in Nederland weer het een en ander. Veel verhuurders draaien dan de huur omhoog — maar dat mag alleen binnen strakke regels.
Ook de regels voor huurtoeslag gaan op de schop, waardoor je in sommige gevallen juist meer toeslag kunt krijgen.
Zoveel mag je huur stijgen
Hoeveel je huur omhoog mag, hangt af van het type woning dat je huurt.
Sociale huur
In de sociale sector mag de huur in 2026 maximaal met 4,1 procent omhoog.
Is je kale huur lager dan 350 euro? Dan mag de verhuurder er hooguit 25 euro per maand bij doen.
Middenhuur
In de middenhuur kan de verhoging wat hoger uitvallen: maximaal 6,1 procent.
Die verhoging moet wel duidelijk in je huurcontract staan.
Vrije sector
Huur je in de vrije sector? Dan is de maximale verhoging in 2026 4,4 procent.
Ook hier moet de verhoging in het contract zijn vastgelegd.
Hier vergissen veel mensen zich in bij huurtoeslag
Veel huurders zijn bang hun huurtoeslag kwijt te raken zodra de huur stijgt. In de praktijk gebeurt dat tegenwoordig minder snel.
De zogenoemde maximale huurgrens voor huurtoeslag is afgeschaft. Daardoor maken in 2026 juist meer mensen kans op toeslag.
In sommige gevallen gaat je huurtoeslag zelfs mee omhoog als de huur stijgt.
Check je gegevens goed
Experts raden huurders aan om rond 1 juli hun gegevens in Mijn Toeslagen goed te controleren.
Verhuurders melden de nieuwe huur niet altijd automatisch. En door een fout kun je uiteindelijk te veel of juist te weinig toeslag krijgen.
Oneens met de huurverhoging?
Denk je dat de verhoging onterecht is? Maak dan bezwaar bij je verhuurder.
Komen jullie er samen niet uit? Dan kun je terecht bij de Huurcommissie. Die beoordeelt of de verhoging volgens de regels is.
Voor huurders wordt het een spannende zomer
Door oplopende woonlasten maken veel huurders zich zorgen over hun maandelijkse kosten.
Vooral mensen met een lager inkomen volgen de aangekondigde huurverhogingen daarom nauwlettend.
Meer opvallend en actueel nieuws vind je op kijknieuws.nl
